Os serviços de manutenção predial são a chave para manter seu negócio seguro, eficiente e sempre pronto para a rotina diária. Se você gerencia um espaço, e precisa garantir que tudo esteja sempre em ordem, deve saber como a manutenção predial pode impactar no desempenho das suas operações.

Neste artigo, vamos falar o que envolve a manutenção, quais os serviços essenciais, e como delegar essa responsabilidade a uma powerhouse especializada pode liberar o seu foco para as atividades principais do seu negócio. Vamos lá conferir?

O que é manutenção predial?

No geral, a manutenção predial envolve a gestão de todos os aspectos de infraestrutura de um prédio, como sistemas elétricos, hidráulicos, de segurança, entre outros. O objetivo principal da manutenção é garantir que o ambiente esteja ideal para operar com segurança, conforto e eficiência. Afinal, um prédio em ordem assegura que a rotina seja tranquila e que cada espaço funcione como esperado.

Quais são os tipos de manutenção predial?

A manutenção predial se divide em três categorias principais, que ajudam a gerenciar o estado do seu imóvel ao longo do tempo: manutenção corretiva, preventiva e preditiva.

Manutenção corretiva: acontece quando um problema já surgiu. O objetivo aqui é consertar rápido para não afetar a operação do prédio. Embora importante, não é a solução ideal, pois o foco é sempre analisar as falhas que podem ser evitadas.

Manutenção preventiva: aqui é hora de agir antes que os problemas aconteçam. A manutenção preventiva garante que você identifique pequenas falhas antes que elas se tornem grandes, para diminuir aqueles custos que pegam você de surpresa no fim do mês.

Manutenção preditiva: baseada em dados e tecnologias avançadas, permite prever falhas com antecedência por meio de sensores e sistemas inteligentes que monitoram tudo.

Quais são os serviços de manutenção predial?

1. Manutenção elétrica

Imagina ter uma falha no sistema elétrico durante um pico de trabalho. Isso pode afetar toda a operação. A manutenção elétrica garante que todo o sistema de fiação, painéis e dispositivos estejam operando sempre com segurança e eficiência. A prevenção é o ponto principal para evitar choques, curtos-circuitos ou interrupções. Com isso, a sua equipe trabalha com mais tranquilidade, sem imprevistos.

2. Manutenção hidráulica

A manutenção do sistema hidráulico do prédio inclui os encanamentos e redes de esgoto, e precisa ser verificado com frequência para evitar vazamentos, entupimentos ou falhas no abastecimento de água. Problemas no sistema hidráulico podem ser mais sérios do que parecem. Vazamentos e entupimentos afetam bastante a rotina da sua equipe de trabalho.

3. Pintura e fachadas

A primeira impressão é a que fica, e a fachada é o cartão de visitas do seu negócio. Por isso, a manutenção de pintura e fachadas cuida da estética e da proteção contra os danos causados pela ação do tempo, pela chuva e pelo sol. Uma boa pintura e uma fachada com a identidade da sua marca vai preservar a reputação da sua empresa e criar uma boa impressão para quem chega ao prédio.

4. Manutenção de elevadores e ar condicionado

A manutenção dos elevadores não pode faltar pois garante a segurança e acessibilidade das pessoas; da mesma forma o ar condicionado deve ser mantido para ter um ambiente de trabalho mais confortável. Portanto, assegurar esses sistemas sem falhas é fundamental para o bem-estar de todo mundo.

5. Jardinagem e gestão de resíduos

A jardinagem trata de todo o cuidado das áreas verdes do seu prédio, como jardins, gramados e plantas, por meio de serviços de poda, irrigação e controle de pragas. Já a gestão de resíduos cuida do descarte correto do lixo e materiais recicláveis, para garantir que sua empresa siga as normas ambientais.

Esses serviços criam um lugar muito mais agradável de se trabalhar e demonstram o compromisso da sua empresa com a sustentabilidade. Além de melhorar a qualidade de vida de todo mundo, eles fortalecem a imagem do seu negócio como alguém responsável.

6. Sistemas de controle de acesso e segurança

Os sistemas de controle de acesso existem para que apenas as pessoas certas tenham acesso a sua empresa, afinal, a segurança do seu time e dos seus clientes é indispensável. Com a manutenção desses sistemas, você garante que a sua infraestrutura esteja sempre bem protegida, diminuindo roubos e invasões.

Quais são os benefícios de investir em manutenção predial?

Investir em manutenção predial oferece benefícios que podem impactar de maneira positiva na produtividade e na eficiência da sua empresa:

- A manutenção preventiva reduz o risco de acidentes e falhas nos sistemas;

- Ambientes bem mantidos são mais agradáveis, o que pode melhorar a performance das equipes;

- Evitar problemas estruturais pode ajudar a diminuir gastos com reparos emergenciais;

E um prédio bem mantido tem até mais valor de mercado, o que é vantajoso caso você precise vender o imóvel para expandir em outro local.

Como fazer um checklist para manutenção do seu prédio

Criar um checklist de manutenção predial é a melhor maneira de garantir que tudo seja feito no tempo certo. Veja algumas dicas para começar:

defina as tarefas: primeiro, estabeleça quais serviços precisam ser realizados e com que frequência, como mensalmente, por trimestre, anualmente etc;

delegue responsabilidades: determine qual equipe ficará responsável por cada área (elétrica, hidráulica, jardinagem etc.);

estabeleça prazos: determine quando as manutenções precisam ser feitas, quanto tempo para levar para concluir o serviços, e acompanhe o cumprimento dessas datas;

sempre faça auditorias: tenha certeza de que tudo está sendo feito corretamente, mesmo após as intervenções.

Quem é responsável pela manutenção predial?

Em muitos casos, a responsabilidade pelos serviços de manutenção predial fica com os administradores ou gestores internos da empresa. Porém, isso pode ser muito mais fácil se você delegar a tarefa a uma equipe multidisciplinar com expertise na área. Com uma equipe qualificada e tecnologia de ponta, você garante um serviço contínuo, sem surpresas e com alto nível de qualidade. Além disso, isso libera o seu time para focar nas atividades que realmente fazem a diferença no crescimento do negócio.

Na TOOLS, com nossa abordagem modular e tecnológica, oferecemos soluções personalizadas em Gestão de Premises & Facilities para cada necessidade da sua empresa e do seu prédio. Sistemas de controle de acesso, serviços de jardinagem, manutenção de elevadores: nossa equipe especializada cuida da gestão de todos esses serviços, com agilidade e eficiência.

Nosso compromisso é entregar mais do que manutenção, é buscar a transformação. Estamos aqui para garantir que seu ambiente de trabalho seja sempre o melhor, para que você possa focar no que importa: o crescimento do seu negócio.

Vamos conversar mais?

Se você está pronto para garantir a eficiência no seu prédio, entre em contato com a gente. Vamos juntos encontrar a solução ideal para sua manutenção predial e otimizar as operações da sua empresa.

Mande um e-mail para nossos especialistas: site@toolsds.com